事業用物件（賃貸）, Núñez, Capital Federal 00001, アルゼンチン

ALQUILER LOCAL A ESTRENAR EN NUNEZ APTO VARIOS RUBROS.

Alquiler Local oportunidad Av. Cabildo 4600, ideal para multirubros.
Son 228 m2 cubiertos y tiene 2 banos, 1 de ellos para personas con movilidad reducida.

El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo en un CORREDOR ALTO del nuevo Código Urbanístico, entre las calles Arias y Deheza, y a la calle Vuelta de Obligado en el contrafrente.

Detalles del local:
- Superficie total: 228?m² cubiertos
- Ubicación: Planta baja, al frente, vidriera sobre Cabildo.
- Espacio flexible: showroom, oficinas comerciales, retail de gran escala.
- Distribución ideal: Espacio libre de columnas, posibilidad de subdividir, banos y sala técnica incluidos.
- Dos banos

Ideal para marcas que buscan visibilidad, tránsito y calidad de entorno.

Zona en plena expansión residencial y comercial, rodeada de torres premium, oficinas y centros educativos.

CONDICIONES DE ALQUILER:
1 mes de adelanto
1 mes deposito
contrato a 3 anos, en dolares
ajustes semestrales por el 2%
garantía propietario o seguro de caución
comisión inmobiliaria

El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, y en los pisos altos 83 viviendas entre 40 y 90 m2, y 3 monoambientes de 37 m2, que están distribuídos en plantas del 1o al 12o piso, un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso. En este último nivel además se ubican los espacios para el personal de mantenimiento/SUM (no hay Portería), el tanque de reserva y una piscina descubierta.


Te esperamos. Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618 Teléfonos de contacto (011) 5936 8544
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618 (ref:302860)