Propriétés commerciales à vendre, Monserrat, Capital Federal 00001, Argentine

VENTA LOCAL EN CONSTRUCCION MONSERRAT.

Oportunidad única en el casco histórico de Buenos Aires.

FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2026.

Superficie cubierta: 102 m²

Ubicado sobre la calle Chacabuco al 100, a solo dos cuadras de Plaza de Mayo, en pleno corazón del Casco Histórico de la ciudad. Rodeado de edificios patrimoniales, oficinas gubernamentales, bares notables, universidades, hoteles y atractivos turísticos como el Café Tortoni, el Cabildo y la Avenida de Mayo.

Este amplio local en planta baja se encuentra dentro del emprendimiento Paseo Chacabuco, un desarrollo moderno que combina viviendas, espacios de coworking y amenities.

Frente vidriado con excelente visibilidad y luz natural

Ideal para uso gastronómico, comercial o institucional, dos banos, sector de cocina.

Altura libre generosa, adaptable a distintos rubros

Espacio descubierto propio, ideal para mesas al aire libre, jardín interno o expansión del área útil
La zona recibe diariamente una gran circulación de personas: Turistas nacionales e internacionales, Profesionales, estudiantes y trabajadores de la zona
Vecinos y residentes permanentes del edificio (monoambientes y 2 amb.)

Restaurante, cafetería o wine bar

Concept store o local de diseno

Galería de arte, showroom o librería

Consultorio, coworking o local institucional
Zona en plena revalorización, con desarrollos modernos que conviven con la arquitectura histórica portena. El entorno favorece una alta rentabilidad a mediano y largo plazo.

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BOLETO. Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618 Teléfonos de contacto (011) 5936 8544
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618 (ref:302621)