7 887 921 $ US USD
6 700 000 € EUR
Maison à vendre, Lisbonne, Lisbonne 1250-189, Portugal
- #MLSC0364-03327
- Chambres16
- Salles de bain12
- Superficie de la résidence/du lot
1 100 m²
Annonce par CENTURY 21 Realty Art M&J
La propriété suivante,Accueil, située Lisbonne, Lisbonne 1250-189, Portugal est présentement à vendre.Lisbonne, Lisbonne 1250-189, Portugal affiche un prix de7 887 921 $ US.Cette propriété a 16 chambres, 12 salles de bains caractéristiques.
Caractéristiques de la propriété
Propriété
- Superficie de la propriété:
1 100 m² - Type: Centre De SkiPropriété Près Du Terrain De GolfPropriétés Au Bord De L'eauPropriété À Proximité D'une MarinaPropriété AgricolePropriété Au Bord De La Plage
- Caractéristiques: Abri AutoAccessible Aux Personnes À Mobilité Réduite
- Lieu: Accès À L'océan
Lot/Terrain
- Superficie du terrain/lot:
438 m² - Façade du terrain:
30 m²
Construction
- Style: 1 1/2 ÉtageVert / Écologique
Stationnement/Garage
- Places de stationnement: 3
- Description du stationnement: Stationnement Pour Les InvitésStationnement ClôturéStationnement Couvert AssignéLot CollectifEspace/ Stationnement Pour Voiturette De GolfAccès Et Stationnement Pour Véhicule RécréatifStationnement Intérieur AssignéStationnement CouvertHors SolSouterrainStationnement Dans La RueStationnement Pour Véhicule RécréatifStationnement Dans La Rue Interdit
- Place de stationnement réservée: 2
- Description du garage: Garage AttachéOuvre-porte De Garage AutomatiqueSous-solGarage SéparéGarage Pour Voiturette De Golf
Chambres
- Chambres: 16
Salles de bain
- Nombre total de salles de bain: 12
Caractéristiques extérieures
- Entrée privée: Privé
- Espaces de stationnement couverts:
- Description de l'abri auto: Abri Auto DétachéAbri Auto Individuel
Piscine et spa
- Piscine: ChaufféePiscine D'exerciceIntérieureHors TerreCreuséePiscine Creusée ChaufféePiscine De LongueurPiscine Et Spa
Eau et navigation
- Eau: Avec Mur De SoutènementBaie
- Bateau: Eau Assez Profonde Pour Les VoiliersSans Pont Fixe Jusqu'à L'eau LibreQuai/rampe De Mise À L'eauJetée/Quai
Récréatif
- Récréatif: Arène ÉquestreJacuzziArénaTerrains De Sports ModulairesPiscineCentre ÉquestreTerrain De Tennis PrivéBarbecueBarbecue EncastréSalle De Jacuzzi/SpaSauna/Bain À VapeurHandball/BasketballSpaSpa Et Piscine Nage À Contre-courantVert De PratiqueClub BalnéairePiscine ExtérieureAccès À La Plage
Vue
- Caractéristiques: Vue Sur Le LacIntérieur De La CôteVue Sur L'avenue CommercialeJardinVue Sur Le Parc Ou La Bande VerteVue De L'eau/du LacVue Sur Les Arbres / Les Bois Vue Sur Le DésertVue PanoramiqueVue Sur Le Littoral
Communauté
- Caractéristiques: Centre CommunautaireSpaSaunaPiscineSalle De LavageSécuritéTerrain De GolfTerrain De SportStationnement Pour Les InvitésFoyer ExtérieurLac Privé/ÉtangSalle De JeuxTerrains De Handball/RacquetballClub De GolfStationnement VR SéparéRampe De Mise À L'eauCentre ÉquestreRacquetballRèglements De L'association Au Sujet Des Animaux DomestiquesCentre D'entrainementSentiers ÉquestresNon FumeurTerrains De TennisSalle D'exercicesBoite Aux Lettres CommunautaireSpaAscenseurPiscine IntérieureParcGymnase/salle D'exercices De L'associationMarinaSentier De Jogging / Piste CyclablePiscine Chauffée
Description
Charmoso edifício de 2 andares, localizado em uma zona premium de Lisboa. No rés-do-chão, encontram-se três lojas, uma delas ocupada pela conhecida cadeia de supermercados "Minipreço Express". A fachada do edifício é bem conservada e apresenta detalhes arquitectónicos, ornamentos da época, o que confere ao prédio um toque clássico e elegante. As amplas janelas do segundo andar garantem uma abundante entrada de luz natural, tornando os espaços internos claros e arejados.
Características atraentes para investimento:
- 3 lojas (2 arrendadas + 1 devoluta)
- 2 Lojas arrendadas ao Minipreço, (Excelente afluência de clientes devido á localização)
- Boa rentabilidade das 2 lojas arrendadas
- 4 frações totais (2 apartamentos por piso)
- 3 frações devolutas, acessíveis a visita
- 1 fração arrendada
- O Edificio já teve negócio de alojamento local bem sucedido (até ao Covid)
- Tipologias T4, com 2 casas de banho completas (podem ser convertidas em T2)
- 2 frentes com boa exposição solar
- Edifício com Logradouro bem iluminado
- Existe possibilidade de ter um imóvel de 4 pisos (adição de 2 pisos acima) numa zona Prime
- Possibilidade de colocar Elevador
- Zona de grande concentração de hotéis de 4 a 5 estrelas
- Viajem de 30min de Metro, entre Aeroporto de Lisboa e a Estação do Rato
- Proximidade ao Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade
- Imóvel com estrutura consolidada, vãos com caixilharia de Alumínio e vidro duplo, apenas a necessitar de obras estéticas no seu interior.
Características do Edificado:
- Área do Lote 438m2
- Implantação 398m2
- Logradouro aproxim/ 45m2
- Área Bruta Privativa total - 1100m2
- Pé direito 1º piso e 2º piso - 3.30mt
As áreas envolventes do imóvel são notavelmente atraentes, valorizando ainda mais a localização. A zona é conhecida pela sua sofisticação e oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e beleza natural. As ruas são arborizadas e, durante a primavera, as árvores com flores roxas criam um cenário pitoresco e encantador. As calçadas são largas e bem pavimentadas facilitam o acesso dos pedestres e incentivam a caminhadas agradáveis. Além disso, a proximidade com outros estabelecimentos comerciais, cafés, restaurantes e serviços essenciais tornam o dia a dia dos residentes e visitantes muito mais conveniente. O transporte público é de fácil acesso, com várias opções de autocarros e estações de metro nas proximidades, que liga rapidamente a zona a outras partes da cidade. O imóvel fica a 5min da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Príncipe Real e principais artérias.
A combinação de um edifício bem conservado, localização privilegiada, faz deste imóvel uma excelente oportunidade tanto para negócios quanto para o mercado residencial, o que proporciona uma qualidade de vida elevada e uma experiência urbana distinta.
Entre em contacto para mais informações!
Emplacement
Lisbonne, Lisbonne 1250-189, Portugal