Apartment for Sale, Av. 8 de octubre , La Blanqueada, Montevideo 11600, Uruguay

Hermoso apartamento a estrenar de 77.84 m2 en La Blanqueada, para ocupar en Diciembre 2021.
Como por arte de magia te encuentras con la propiedad que estabas buscando, acaso no es con estas ventajas y beneficios del apartamento que estabas buscando y a este precio, muy próximo a comercios, servicios, colegios, centros universitarios, salud, sanatorios y muy buena locomoción para todo Montevideo. Un edificio moderno y funcional, pensado desde la calidad y la seguridad.
El apartamento se ubica en el piso 8, es frente, cuenta con una superficie construida de 55.73 m2, Terraza de 4.1 m2, areas comunes 7.23 m2, en total 77.84 m2. Con excelentes terminaciones y calidad constructiva, una distribución muy bien lograda y de moderno diseno.
Hermosa vista desde el balcón, amanecer aquí con un mate o café y apreciando el bello amanecer o el hermoso ocaso debe ser un sueno hecho realidad.

Dentro del mismo encontramos:
2 cómodos y luminosos dormitorios con placares
1 Bano completo revestido en su totalidad por porcelanato y/o cerámicos de calidad
1 Cocina integrada a living comedor
1 Terraza
Destacando que todos los ambientes dan al frente.

El apartamento de dos dormitorios ubicado en el piso 8 se encuentra dentro de un edificación de categoría internacional con excelente arquitectura y calidad en terminaciones en 87 apartamentos a la venta con entrega en Diciembre 2021.

El edificio se encuentra frente a un espacio verde parquizado y cerca al cruce de tres de las más importantes avenidas de la capital, Av. 8 de Octubre, Av. Luis A. De Herrera y Av. Centenario, de esta forma ofrecerá la inmediata comunicación con toda la ciudad, cercano a las más importantes mutualistas médicas, terminal de ómnibus Tres Cruces, centros comerciales, centros de educación, facultades, espacios verdes y paseos al aire libre.

La tecnología y seguridad dice presente, para que tu única preocupación sea disfrutar y relajarte:
Video Vigilancia CCTV
Porteros inteligentes
Control de acceso desde SmartPhone
Acceso digital a las unidades por portero inteligente
Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes

Disfrute de la tranquilidad del entorno barrial sin preocupaciones, junto con ambientes sofisticados con excelente calidad de terminaciones, donde la comodidad y la calidez están presentes en cada detalle.

El edificio se desarrolla en 14 plantas con 44 sitios de estacionamiento en subsuelo y planta baja, 11 niveles con 87 apartamentos de uno y dos dormitorios, todos con excelente iluminación natural y vistas abiertas a la ciudad y barbacoas en el piso 12.

12 Unidades disponibles de 2 dormitorios a la venta, desde USD 150.000,00 hasta USD 196.000,00
Consulte por 9 Unidades disponibles de 1 dormitorio, desde USD 116.000,00 hasta USD145.000,00

Consulte por Garaje Opcional en PB y Subsuelo, de comercialización independiente opcional con precios de U$S 19.000
La Ley 18.795 tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas, tanto compra o alquiler a sectores de ingreso medio y medio bajo. El programa promueve la inversión privada en viviendas de interés social mediante la asignación de exoneraciones tributarias y la creación de un nuevo Fondo de Garantía para Desarrollos Inmobiliarios. (FOGADI) Esta ley invita a volcar las inversiones y los desarrollos inmobiliarios a zonas urbanas como son: Centro, Ciudad Vieja, Cordón, Palermo, Unión, Tres Cruces, La Blanqueada, Aguada y otras.

PARA COMPRADORES FINALES
- Precios más accesibles.
- Financiación de hasta el 85% con el BHU y bancos privados (Santander, ITAU, BBVA).
- Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponde a un 2% del Valor Real al primer comprador.
- Exonerado de IVA.

BENEFICIOS PARA INVERSORES
- Rentabilidades más atractivas por tratarse de zonas donde se mejora la relación; inversión, precio de alquiler y demanda.
- Exoneración por el plazo de 10 anos del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 anos.
- Exonerado de IVA.

FORMAS DE PAGO:
CRÉDITO
10% Boleto de reserva.
10% Obra.*
80% Ocupación
Que puede ser total o parcialmente cubierto mediante un crédito hipotecario a través del banco de tú preferencia.

EN OBRA
10% Boleto de reserva.
20% Promesa de compraventa.**
60% Obra.*
10% Ocupación / Compraventa.
* Entrega Diciembre 2021

CONTADO
10% Boleto de reserva.
80% Promesa de compraventa
10% Ocupación / Compraventa

Gastos de ocupación 4%
Comisión inmobiliaria 3%+IVA (ref:824)