Bauernhof zu verkaufen, Tondela, Viseu 3465-059, Portugal

Quinta com moradia e anexos.
Moradia de 2 pisos com 174 m2, inserida em quinta com 3.300 m2 (1 artº Urbano e 1 artº Rústico);
A quinta encontra-se vedada em todo o perímetro e o acesso faz-se através de portão automatizado com comando;
É atravessada por um curso de água natural que foi aproveitado com a implantação de um pequeno lago;
Existe uma estrutura com vedação para capoeira, coelheira e redil para pequenos mamíferos;
Possui várias árvores de fruto e uma plantação recente de 40 pinheiros mansos em fase de enxertia;
Na propriedade existe um poço de água com bomba elétrica;
Num pequeno jardim, junto ao portão de entrada, existem várias árvores de fruto e ornamentais, (laranjeiras, limoeiros, camélias, azevinhos, etc);


Num telheiro anexo podemos encontrar um tanque adaptado para fins lúdicos e com uma instalação sanitária de apoio;
Num anexo à habitação, existe um salão de convívio com bancada de cozinha e churrasqueira;

Na moradia de 2 pisos temos:
R/c
composto por uma garagem e uma arrecadação, cada qual com entrada independente por portão;
Possui também uma entrada que dá acesso a uma divisão presentemente usada como quarto mas que pode ser convertida em sala, bem como uma cozinha e uma casa de banho de serviço.

1º piso,
cujo acesso é feito por escadas exteriores, encontramos amplo salão com possibilidade de dividir em dois ou três quartos;
Existe uma casa de banho de serviço com luz natural e um acesso direto a terraço que não está murado;
Esta edificação encontra-se toda revestida a capoto e com portas e janelas de alumínio e vidro duplo.

Toda a propriedade é banhada pelo sol o dia inteiro;
Possui luz e água canalizada.

Na propriedade existem alfaias agrícolas, trator, mobiliário e eletrodomésticos que poderão fazer parte da transação mediante acordo;

As edificações estão registradas como 'Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente' afeto como 'armazéns e atividade industrial' e não dispõe de Licença de Utilização, nem perspetiva de obter, pois encontram-se inseridas em zona de Reserva Florestal de Conservação pelo PDM atual.

A propriedade dista 8 km de Tondela e 2 km de Campo de Besteiros onde existem ao dispor: Centro de Saúde, farmácia, correios, instituição bancária, supermercado, serviços públicos, etc.

O prédio pode não dispor dos títulos urbanísticos para a respetiva utilização.

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