Bauernhof zu verkaufen, São Pedro Do Sul, Viseu 3660-606, Portugal

Localizada no centro da aldeia de Serrazes, em frente à igreja paroquial e a apenas 10 minutos (5 km) da cidade de São Pedro do Sul, a "Quinta da Igreja" foi, no passado, uma propriedade autossuficiente que sustentava várias famílias. Apesar de se encontrar atualmente num estado de conservação precário, a grandiosidade das construções revela que a propriedade pertenceu a agricultores prósperos, que usaram materiais de alta qualidade na sua edificação.

Com uma área total de 51.718 m², o terreno divide-se em três grandes zonas. A área urbana de 14.690 m² alberga os edifícios residenciais, enquanto uma área urbanizável de 3.612 m², situada na extremidade da propriedade, é adequada para a construção de moradias unifamiliares. A restante área, com 33.416 m², é destinada a terreno rústico. Dois terços da propriedade são cobertos por uma densa floresta de carvalhos, enquanto o restante corresponde a terreno agrícola.

A quinta é abençoada com abundância de água, proveniente de várias minas que alimentam quatro grandes tanques distribuídos pelos campos agrícolas. A propriedade dispõe de eletricidade, água da rede pública e excelentes acessos.

A propriedade inclui oito edifícios independentes.

A CASA PRINCIPAL, construída em granito de cantaria, tem uma área de implantação de 150 m² e é distribuída por três andares. No piso inferior, encontram-se dois grandes compartimentos, incluindo um lagar com dois lagares de granito e duas prensas de vara em excelente estado de conservação. O piso intermédio e o sótão são dedicados à área habitacional, com vários quartos e salas, pé-direito alto e iluminação natural proporcionada por grandes janelas.

A CASA INTERMÉDIA, adjacente à casa principal, com 100 m² de área de implantação, está distribuída por dois pisos. No piso inferior, encontra-se uma grande adega, e no piso superior, vários quartos e salas, além de uma cozinha rústica com uma grande chaminé de fumeiro.

A CASA PEQUENA, também adjacente à casa intermédia, com 100 m² de área de implantação, dispõe de uma ampla cozinha com acesso a uma bonita varanda.

Perpendicular à casa pequena, encontra-se o ESTÁBULO, com 85 m² de área de implantação, dividido em vários compartimentos, todos com entradas independentes.

Em torno das casas e do estábulo, há um quintal acolhedor com árvores de fruto e portões de entrada para a propriedade. Em frente às casas, há um jardim encantador com camélias centenárias, um lago com fonte, rodeado por um muro de granito de cantaria que confronta com a rua, incorporando bancos de pedra.

Mais adiante, encontra-se a POCILGA, uma pequena construção em granito com 35 m², dividida em dois compartimentos com entradas independentes, além de um pequeno tanque também em granito.

Seguem-se os ARRUMOS, construídos em alvenaria, com 60 m² de área de implantação.

No centro da propriedade, situam-se as duas últimas construções. O CELEIRO, com 85 m² de área de implantação, foi construído em alvenaria sobre uma construção anterior em granito. Possui dois pisos, sendo o inferior dividido em quatro compartimentos com entradas independentes e o superior um grande espaço. A cobertura está em excelente estado de conservação. Em frente ao celeiro, virada para sul, encontra-se uma grande eira em granito e um imponente espigueiro.

Ao lado do celeiro, localiza-se a CASA DOS CASEIROS, com 65 m² de área de implantação, distribuída por dois pisos. Foi construída em alvenaria sobre uma construção existente em granito.

Toda a propriedade está murada, com várias entradas e rodeada por uma estrada alcatroada. A exposição solar é excelente, recebendo sol desde a manhã até à noite. A zona tem cobertura de internet. Existem diversas oportunidades de investimento, incluindo alojamento local, comunidade para várias famílias, projeto agrícola e florestal, construção de moradias unifamiliares, entre outras.

Serrazes pertence ao concelho de São Pedro do Sul, no distrito de Viseu. A "Quinta da Igreja" fica a 40 minutos de Viseu, a capital